С учетом того, что не каждый человек в нашей стране может себе купить квартиру, то по этой причине все больше людей предпочитают снимать ее в аренду. Но, несмотря на большой выбор предложений, подобрать для себя наиболее подходящий вариант бывает сложно.
1. Где искать предложения
Способов поиска жилья для аренды очень много. Лучше всего подыскивать варианты в интернете. Больше всего предложений можно найти на специализированных сайтах о недвижимости, а также в тематических сообществах в социальных сетях. Причем речь в данном случае идет не только о частниках, но и агентствах недвижимости, которые там также размещают информацию.
Не стоит недооценивать и традиционные способы, такие как СМИ и объявления, развешанные на улице. Достаточно всего лишь пройтись по выбранному вами району, и вы несомненно увидите множество объявлений. Если же вы не нашли подходящий вариант, то можете обратиться в агентство недвижимости, где вам подберут квартиру с учетом ваших требований и пожеланий.
2. Какие нужны документы
После того, как вы найдете подходящее жилье и будут согласованы все условия аренды, то далее заключается договор аренды. В договоре должны быть указаны все пункты, касающиеся размера и срока арендной платы, период действия договора, способы урегулирования конфликтных ситуаций и прочие обязательства сторон. Важно также точное описание состояние недвижимости и имущества, находящегося в доме. Для этих целей составляется акт приемки-передачи недвижимого объекта и делается опись имущества.
Важно! Всегда заключайте письменный договор аренды, и не стесьняйтесь обговаривать все ньюансы с арендодателем.
Также же следует вписать показания счетчиков за воду и электроэнергию. Эти показания будут основой для последующих расчетов между арендатором и владельцем квартиры. И обязательно должна быть указана дата заключения договора и подпись обеих сторон.
3. Как происходит оплата
Арендатор обязуется ежемесячно вносить оплату, указанную в договоре. Способ оплаты может быть любой, как наличный так и безналичный расчет (например на банковскую карточку арендодателя), все это должно быть обговоренно с владельцем квартиры и указанно в договоре. Зачастую арендная плата в первый месяц берется авансом при заключении договора вместе с залогом, который является гарантией для владельца недвижимости в случае покрытия возможного ущерба или задолженности арендной платы.
Не забывайте сохранять чеки об оплате, каждый раз когда платите за квартиру, или берите с арендодателя расписку о том что он получил оплату.
Сумма залога, как правило, зависит от стандарта отделки помещения или стоимости оборудования, которое находится в доме. Помимо этого, арендатор также обязан оплачивать коммунальные услуги, которые рассчитываются на основании показаний счетчика, если они не входят в стоимость аренды. Не исключены и дополнительные ежемесячные платежи за интернет, кабельное телевидение, охрану и прочее.
4. Обязанности арендатора.
Чтобы избежать недоразумений и прочих неприятных сюрпризов, необходимо определить все обязанности арендатора и прописать их в договоре. Ключевым пунктом в нем должен быть срок и тип платежа (наличный или безналичный), размер арендной платы, залога и условий его возврата. А также условия в случае повреждения имущества.
Если в помещении имеются какие-либо неисправности или повреждения, то они должны быть подтверждены документально (прописаны в акте приемки-передачи) и желательно с прикрепленными фотографиями.