Как выгодно сдать квартиру?

Как выгодно сдать квартиру?

Для арендодателя важно сдать квартиру по наиболее выгодной стоимости. От чего зависит цена и как сделать съемное жилье привлекательным для потенциальных арендаторов? Вот три момента, которые следует учитывать в первую очередь:

  • район и расположение,
  • состояние квартиры,
  • мебель и внутреннее убранство.

1. Расположение квартиры и район города

Важно знать ценообразование и уровень спроса на недвижимость в вашем районе города. В противном случае может возникнуть такая ситуация: вы делаете капитальный ремонт, ставите высокую цену, а потом оказывается, что в этом районе пользуется спросом только недорогое жилье. Придется снижать стоимость аренды, чтобы сдать квартиру.

Избежать подобной ситуации можно, изучив рынок и спрос. Не обязательно день и ночь мониторить сайты и каталоги с объявлениями о аренде квартир, сравнивая предложения от других собственников. Главное понять общую ценовую политику в вашем районе.

Можно обратиться в агентство недвижимости, и посмотреть, что будут предлагать они. Агенты хорошо знают рынок, и вряд ли станут специально занижать или завышать цену – ведь от этого напрямую зависит их заработок.

2. Отделка и ремонт

Чтобы быстрее и дороже сдать квартиру, лучше чтобы был хороший ремонт. Но вам не обязательно делать евроремонт «высшего» класса, с покупкой дорогой мебели и техники. Ведь далеко не все жильцы аккуратны в быту и вполне возможно, что через некоторое время снова потребуется делать ремонт. Но и «дешевый» или простой ремонтом, тоже не выход из ситуации, так как это может оттолкнуть потенциального клиента.

Лучше всего обратиться к дизайнеру интерьера, который сможет разработать недорогой и современный дизайн вашей квартиры. В принципе, вы можете и сами найти в интернете фото готовых дизайнов и на основе них делать ремонт. Но обратившись к дизайнеру-проектировщику вы сможете с экономить еще и на материале для ремонта, потому что вам предоставят готовый проект с уже посчитанным количеством необходимого материала, обоев, розеток и т.д.

3. Мебель и техника

Многие владельцы раздумывают, покупать ли новую мебель, телевизор, стиральную машину в арендное жилье? У съемщиков разные требования. Кто-то переезжает вместе с мебелью, а другим удобнее, когда  в аренду “все включено”. Помните, что пустая квартира стоит меньше, чем полностью оборудованная.

Выделите специальную сумму денег, которую вы готовы потратить на обустройство арендной квартиры. Все условия обговорите непосредственно с будущим жильцом. Можно предложить ему самостоятельно купить все необходимое в счет части арендной платы.

Чтобы выгодно сдать жилье на месяц или на сутки не всегда требуются большие вложения. Оцените риски, продумайте все возможные варианты, и обязательно найдете наиболее оптимальный вариант для себя.