Опись имущества – важный документ, который прилагают к договору найма квартиры при долгосрочной или посуточной аренде. В нем в виде списка указывают все, что арендатор получает вместе с жильем во временное пользование. Имея на руках перечень предметов с описанием их состояния, можно будет впоследствии избежать серьезных претензий со стороны собственника квартиры.
В интересах арендодателя упомянуть в документе максимальное количество предметов, представляющих для него ценность: бытовую технику, мебель, ковры, картины, посуду, сантехнику. Если по каким-либо причинам не вошедшие в список предметы будут жильцом повреждены, присвоены или утеряны, то вернуть или восстановить их будет проблематично.
Что же следует вносить в список имущества
В этом списке перечисляют все предметы, присутствующие на момент въезда жильцов, а также их состояние. К примеру, указать что в коридоре:
- б/у шкаф для одежды,
- б/у тумба для обуви,
- новое зеркало и т.д.
В описании бытовой техники следует указать не просто марку, но и модель, а также серийный номер и дату выпуска прибора. В противном случае чересчур предприимчивый арендатор может заменить новую стиральную машину или микроволновую печь, на такуюже, но б/у или более старую модель.
Не стоит обходить вниманием даже малейшие недостатки. Если одна из розеток в квартире обесточена, а выключатель освещения в гостиной имеет трещину, то эти факты следует непременно засвидетельствовать.
Опись составляют в двух экземплярах (третий выдают риэлтору, если он участвует в сделке). Документ в виде заранее отпечатанного бланка обычно заполняют от руки. В нем указывают ФИО и паспортные данные двух сторон. Все сведения об имуществе записывают в таблицу бланка, в которой отдельным столбцом напротив каждого предмета указывают его оценочную стоимость.
Арендатор обходит квартиру с целью сверки наличия и состояния предметов с текстом описи. При необходимости он вносит в документ изменения и дополнения. Если в сделке участвует риэлтор, то его подпись должна стоять на всех трех экземплярах.